外墙防水应具有阻挡雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并且应该具有抗冻融、耐高低温、承受风载等性能。

　　外墙防水一般分为外墙整体防水和节点构造防水，外墙整体防水大家都知道，节点构造防水就是采用一种构造形式来阻断水的通路和防止水侵入室内，常见的措施有女儿墙、阳台、门窗、穿墙构建、外墙分隔缝、变形缝防水等。

　　1.建筑外墙节点构造防水设计应包括门窗洞口、雨蓬、阳台、变形缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设计。

　　3.不同材料的交接处应采用每边不小于150mm的耐碱玻纤网格布作抗裂增强处理。

　　4.外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框应预留凹槽，并嵌填密封材料；门窗框与墙体间的缝隙应采用聚合物水泥砂浆或发泡聚氨酯填充；门窗上楣的外口应做滴水线%的外排水坡度。

　　5.雨蓬应设置不小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨蓬与外墙交接处的防水层应连续；雨蓬防水层应延外口下翻至滴水线.阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料；阳台外口下沿应做滴水线.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防水密封处理。

　　8.女儿墙压顶采用现浇钢筋混凝土，压顶应向内找坡，坡度不小于2%；当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线.外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。

　　所以100平米房子，20万装修预算，装修公司拿走7万，材料回扣2万，增项2万，实际上线%的预算是真正用到房子上的！！！

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　　一般独立设计师都是要跟踪工地的，去几次工地，哪些节点去工地把控施工质量，都要写到设计合同里面的。

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　　发布于 2023-03-24 15:51

　　建筑外墙渗漏已经是一项顽疾，一到下雨天，墙根、飘窗部位就开始渗水，甚至空调排出的水也会影响到室内。究其根源，还是外墙防水在设计之初，就没有一个严格的规范来严格要求，所以外墙渗漏的案例比比皆是，而且维修代价高昂，难以根除。那么，外墙防水如何做呢?

　　1.对外墙各工序的施工质量严格控制：要做好对外墙施工工序的质量把控，施工过程中应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或者在砂浆中掺入一定建筑纤维，有效避免或抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继续发展，提升抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙渗漏。一般情况下，抹灰处理需分层进行，每次抹灰的厚度不超过10mm，两层抹灰处理之间应留有充足的时间。

　　2.做好外墙细节部位的防渗处理：外墙细节部位的防渗处理，主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补，外墙立管固定位置的防水密封处理等。由于在房屋建筑外墙中这些部位的数量相对较多，这些细部施工也不像一般的大面积施工那样便于操作，往往会因施工不细致和施工质量不高而造成外墙开裂渗漏。

　　所以，在施工过程中，必须做好细节部位的防渗处理，要求施工人员充分利用自身的技术和经验，以较高的责任心对待施工，加强对细部施工的检查，一旦发现细部防渗处理存在问题，务必要及时调整。需要注意的是，细部处理应当在外墙抹灰之前进行操作，管道的穿墙位置建议利用膨胀水泥砂浆与防水密封材料处理。

　　（一）首先要找到地板外墙漏水的地方，把原来变形的防水层去掉，把基面清理干净，这样才能找到漏水的确切位置。找到漏水的墙体裂缝后，需要将裂缝凿成有一定宽度的V字形。注意不要超过八厘米。接下来用防水涂料刷两遍外墙，等一段时间干了，再用水泥砂浆抹平。

　　（三）地面和外墙防水防漏时，不要以为卷材密封施工完毕。还需要进行相应的检测，看漏水的地方有没有修好。如果没有问题，可以把卷材上的膜剥掉，然后在上面用水泥砂浆做保护层，厚度2cm。三天后，施工将完成。

　　东莞防水工程公司（广东恒久建筑）分享我司承接的某花园小区外墙防水工程的施工方案：

　　京基·大梅沙喜来登酒店防水工程要求较高，在认真熟悉了本工程设计图纸，参照国家建设部《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》、《广东省建筑防水工程技术规程》和《深圳市建筑防水构造图集》相关规定制定本方案,并参照SJ-A、B防水工程设防标准做法。

　　基层检查验收 工作面移交 节点部位附加增强处理 砂浆配制 砂浆涂抹（两次涂抹直至涂层厚度符合设计要求） 厚度检测和验收 工作面移交。

　　c、 附加层：在转角、管根、凸窗上板与墙阴阳角部位，做好节点附加增强处理。d、 大面涂抹聚合物水泥防水砂浆（YK-Q1）：分层涂抹聚合物水泥防水砂浆。无流淌、无堆积现象，要求厚薄均匀，无沙眼。

　　主控项目：材料必须符合设计要求和规范规定，出厂合格证、现场抽样送检报告等符合要求；防水层严禁有渗漏现象，检验方法为闭水或淋水，时间为24h不渗漏为合格；防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定，检查隐蔽记录。2、一般项目：

　　基层质量牢靠、表面洁净、转角处呈钝角（边长50mm），检查隐蔽记录；涂刷方法和收头符合设计要求、规范和施工方案。粉结牢固紧密，无明显施工缝，无破损、断裂、-刻痕、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷；对形状复杂部位的防水层应粘结牢固，封盖严密；附加层，防水收头等做法符合设计和规范规定，检查隐蔽记录。

　　6、 工程施工之前向乙方负责提供施工图纸、技术交底；7、 负责安排乙方必须的材料堆放场地，及相应的工作场地、临时仓库用地；

　　聚合物水泥弹性体防水砂浆，干粉状。采用德国WACKER公司高性能树脂为添加剂乐鱼app，附以硅砂及硅酸盐水泥及化学助剂精制而成，属水泥基聚合物复合材料。1、产品优点