今年上半年，江北天宸江樾小区的新房陆续交付。可交付没多久，就有业主向“听语＋”反映，该小区的地库到处湿漉漉的，地面、墙面都是水，连车库顶上都在滴水。该业主想知道，这是否与车库防水质量有关？

　　业主赵先生介绍，在今年4月份房子验收后，他便一直在准备装修事宜。到了6月底，他进小区地库时发现，地面出现很多小水洼。起初他以为是天气潮湿导致，所以并没在意。可是最近他发现，地库潮湿的现象越发严重，连排风管都在滴水。赵先生担忧，长此以往，潮湿的地库会造成车辆生锈等问题。

　　7月10日上午，记者来到天宸江樾小区地库，果然，车库里到处是水：地面上，一些凹坑形成小水洼，车轮碾压后，又将水带到其他地方，造成湿漉漉一片；头顶上，通风管道凝结着很多水珠，正在不断往下滴；墙面上，白色腻子已经潮湿发霉，用手一抹，腻子就脱落。

　　赵先生表示，最近天气虽然潮湿，但是其他小区地库很少出现这么多积水。他想知道，这是否跟地库的防水质量有关？

　　随后，记者联系到南京江北新区建设和交通工程质量安全监督站（简称“质监站”）。该站工程师张先生称，在接到反映后乐鱼app，工作人员立即到现场查看，并确认小区地库潮湿并非渗漏导致，“我们到现场看了之后，确实没有发现渗漏点，但是墙面还有顶上都是小水珠。”张先生说，地库漏水一般呈现“多点散发”，“就是一个漏水点周围有明显的渗漏痕迹，而不是遍布小水珠的现象。”

　　张先生分析，天宸江樾地库潮湿跟天气、排湿有关。“这种小水珠是由于冷热空气交换时结露所致，也就是我们通常所说的‘返潮’。”

　　那么，为何偏偏该小区地库返潮这么严重呢？张先生表示，该小区刚交付，地下室本身就很潮湿，但地库的通风系统和除湿机没有及时打开，“小区目前的入住量少，风机也没有打开，造成地下室空气不流通，热空气遇到冰冷的墙面，容易凝结成小水珠。”张先生说。

　　针对此事，质监站督促开发商会同物业加大通风除湿设备的运行，保障地下室湿度下降，减少水珠凝结。截至结稿时，开发商已协调小区物业增派人手，清理小区地库的水珠，同时开启新风除湿机，减少结露，保障业主出行安全。另外，质监站要求开发商，在天气放晴后修复发霉受损的墙面。