雨季降水较多，部分老旧小区的屋顶防水层历经几十年的风雨，易出现破损渗水等情况，小区地面也伴有积水等问题。近年来，多地在老旧小区改造中，坚持“立体”思维，通过进行屋顶修补、地面建设雨水收集等设施、低洼小区增建导水沟槽等方式，提高房屋防漏、雨水排放能力，提升居民居住体验。

　　近日，北京市朝阳区小关街道联合第三方机构，采用新技术为小关东街社区等处的8栋老楼屋顶重新铺设防水层，惠及600余户居民。

　　据悉，这些楼建于上世纪八九十年代，因楼龄较长且缺乏物业管理，每到雨季便面临漏雨的困境。

　　“去年汛期，这8栋楼就漏雨，当时紧急利用临时涂料补漏，帮助居民度过了汛期。”相关负责人介绍说，为摸清楼栋的情况，今年，小区请专家实地勘察检测，发现这些居民楼楼顶防水层的破损率均在30%以上。

　　在老旧小区改造中，街道按照传统工艺，屋顶防水改造需要将改性沥青卷材铺在楼顶，并通过高温明火进行加热固定，存在一定消防安全隐患。“我们选择了成本与传统工艺基本持平，又不需动明火还速干的新型水泥防水涂层——LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料，代替了传统的改性沥青，后期也不会产生裂痕。”相关负责人表示。

　　“这几天连续降雨，一开始还担心漏雨，后来检查了一下，一点漏雨迹象都没有，终于放心了。”居民刘女士说。

　　在改造过程中，山西省太原市三餐源小区居民配合拆除楼顶安装的太阳能热水器，以便后续进行屋顶防水处理。施工队清理了不平整的楼顶后，铺设了水泥、沥青以及两层4毫米厚的油毡，把楼顶过窄的雨水管道口扩宽到110毫米，切实解决了屋顶漏水的问题。

　　在完成改造的山东省烟台市芝罘区福兴街5-6号楼前，透水砖、透水路面和雨水回收路径成为排水利器。

　　过去，由于楼宇所处位置相对低洼，但凡降雨总会出现大量积水，甚至出现雨水倒灌进一楼居民家中、举家向外排水的尴尬场景。小区改造后，伴随着雨水限流排放设施和雨水收集设施的全面投用，以往遍地流的雨水，统一回流到小区蓄水池，为小区景观池提供了水源。据介绍，新增设的停车场、停车棚也全部铺设了渗水砖，之后还将统一播撒草种，使其“升级”为植草砖，进一步提升渗水蓄水功能。

　　浙江省舟山市拓展立体排涝网，统筹老旧小区改造和低洼易涝点治理，将西园新村、凉子墩新村等11个低洼小区作为首批试点，在优化管网布局、实施雨污水分流的基础上，结合打造下凹式绿地、口袋雨水公园等，提高雨水滞留和下渗能力，有效减轻管网排水压力。

　　云南省昆明市官渡区市级机关大树营生活小区北区则安装了13个雨水收集罐，收集罐的落水管连通楼顶，能够及时将雨水引入到罐中储存使用，既节约了水资源，又防止楼顶长期积水渗漏。“一根根落水管，不仅连接着雨水收集罐，还连着部分绿化带，让土壤能充分涵养水分，土壤饱和后再通过排水口及时排出多余雨水，避免淹积。”相关负责人表示，绿化带内还建设了4条旱溪用来引入雨水，既呈现出一定的景观效果，又可以对雨水进行自然净化。

　　据介绍，官渡区紧扣“渗、滞、蓄、净、用、排”的要求，打造透水广场等公共空间，使雨水自然下沉，既补充地下水，又有助于植物生长，让老旧小区更加生态宜居。

　　“一进入汛期就担心小区积水内涝。”居民张阿姨说。北京市大兴区绿茵花园小区建成已20余年，因先天设计不足，后期随着周边建设改造地势抬高，小区成为地势低洼、一下大雨就积水的“洼地”小区。为此，小区在周边雨水倒灌进入小区的3个入口（东区北门乐鱼app、西区东门及东南侧的消防门）前开挖沟槽，一旦雨水较大沿道路流下，便会被引入沟槽，沿着道路一侧的雨水管线排入小龙河。

　　江苏省苏州市木杏新村小区16号附近地势低洼、排水不畅，经过多次商讨，楼栋周边开挖了一条醒目的排水渠。据了解，整个地块里的雨水沿着排水渠到达排水井，所有的雨水汇聚到集水井以后，可以使用水泵抽到河中。为了让排水更通畅，小区还埋设了一条地下排水管。

　　此外，山东省滨州市多个老旧小区建立起“站所+社区+村居（小区）”的防汛联动工作机制，及时、准确、有效地做好雨污水分流、破解内涝工作。制订防汛排涝应急预案，提前对部分小区、部分路段进行排查，组织专人对部分易涝小区附近的排水管道进行疏通，最大限度缓解老旧小区内涝问题。

　　中央于2024年7月19日上午10时举行新闻发布会，介绍和解读党的二十届三中全会精神并答记者问。其中，就记者提出的“如何在房地产放缓和培育发展新经济增长引擎之间取得平衡”这一问题，中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀进行了解答。

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