8月28日，项目搬迁人区住保中心和张家湾镇政府发布公告《通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目梁各庄村集体土地上住宅房屋搬迁选房公告》及《选房须知》，预示着梁各庄棚改项目安置房选房工作正式拉开帷幕。

　　据了解，此次安置房选房工作，分为样板间开放日和选房两个阶段。样板件开放日9月3日开始乐鱼app，9月12日结束。两轮选房工作开始时间为9月16日，结束时间为9月25日，每日安排96户居民。

　　为最大程度让居民快速高效选到满意的房型，此次安置房选房分为样板间开放日和选房两个阶段。样板间开放日活动将从2023年9月3日开始，9月12日结束，为期10天，每天接待54户。

　　待开放日活动结束，将在梁各庄棚改指挥部开展两轮选房工作，其中第一轮选房时间为 9月16 日—9月21日，每天安排96户居民，共计6天。第二轮选房时间为 9月22 日—9月25日。每天安排96户居民，共计4 天。

　　根据《通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目梁各庄村集体土地上住宅房屋搬迁选房须知》，参与选房的选房人及其家庭成员，最多3人，凭当日当时段《选房通知单》进入选房现场。第一轮选房最多只能选择2套，如选房人的安置房套数小于或等于2套的，则在第一轮选房结束后签署《选房结果确认单》《安置协议》。如选房人的安置房套数大于2套的，则在第一轮选房结束后仅签署第一轮的《选房结果确认单》；剩余套数在第二轮进行选择，并签订第二轮的《选房结果确认单》《安置协议》。

　　据通知介绍，本次选房不涉及购房差价款结算，待办理入住手续并签订安置房购房合同时，按实测面积据实结算。对存在总安置面积超出应安置面积加控制安置面积10㎡以外的，超出部分由被搬迁人按照10000元/㎡补交购房价款。

　　对总安置面积小于应安置面积且已领取放弃部分安置面积补助，重新计算总安置面积后大于原选房总安置面积的，由被搬迁人据实退回放弃部分安置面积补助。本条不适用于原 29户中选择“老政策”的被搬迁人。

　　据悉，此安置房项目位于张家湾设计小镇，毗邻副中心城市绿心公园，安置房总建筑面积约31万平方米，地上建筑面积约18万平方米，其中包括18栋单体楼与地下停车场等配套设施，将极大的改善600余户居民的居住环境。

　　记者了解到，梁各庄棚改项目工程共分三个标段，总建筑面积31.2万平方米。该项目作为张家湾“设计小镇”的重要组成部分，是通州区改善梁各庄村民居住环境的一项重要民生工程，也是落实固定资产投资的重要建设项目之一，已纳入北京市保障房建设计划。

　　据报道，梁各庄村地处通州区地势低洼地带，周围水系发达，每当遇到持续降雨或暴雨极易发生严重水患。此前排水系统老旧使得村内频发雨水倒灌现象，村内道路及村民家里也是水淹频繁，房屋被浸泡后导致墙体开裂甚至坍塌的情况屡见不鲜。水患长期以来不仅是梁各庄村民的“一颗心头刺”，更严重危及到了村民的人身与财产安全，住上安全、宽敞、舒适的新楼房，成为许多居民尤其是棚户区居民的一大梦想。

　　面对这项重要的民生工程 ，中建二局高度重视回迁居民实际需求，始终致力于将打造“零渗漏”工程放在首位，大力改善梁各庄村民的居住条件，筑梦幸福工程。

　　在通州区这处地势格外低洼的“积水潭”地区，中建二局与设计单位共同通过地下防水材料优化、设计优化后浇带、地下外墙防水保护层优化、地下室肥槽回填优化、砌筑外墙增设反坎、户内暗敷给水管道保持有压状态、优化电气导管埋设做法等一揽子施工环节和技术，对施工图纸和工序进行了全方位优化处理。

　　未来这里还将与周边建筑共同形成“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的城市发展新格局。

　　此安置房项目将打造标志性示范工程，而且安置房周边配套也将非常齐全，根据此前发布的控规公示中地块规划均有体现。

　　据此前消息，除了安置房，整个规划区还规划有综合医疗中心、地铁、交通枢纽、九年一贯制学校、幼儿园、社区养老助残中心及体育文化设施等。

　　根据《规划综合实施方案》规划图则显示：FZX-1103-6003地块为社区综合服务设施用地，规划室内体育3000平方米，室外运动用地7500平方米；FZX-1103-6004地块将规划九年一贯制学校，用地面积3.04公顷，建筑面积2.43万平方米；FZX-1103-6007地块为托幼用地，规划9班幼儿园，用地面积0.38公顷，建筑面积0.30万平方米。

　　除了这些配套，M101线也将在安置房区域设站！从示意图中可以看到，张家湾东站将设站安置房区域。

　　M101线串联了多个重点功能区，其中包括通州商务园、潞苑居住区、运河商务区、城市副中心站枢纽地区、行政办公区、城市绿心市民文化区、张家湾设计小镇等。

　　同时，梁各庄安置房正在抓紧施工中，争取早日圆百姓“安居梦”。最后祝愿回迁群众都能如愿选到满意的住房。