11月28日，羊城派App刊登了《东莞南城一小区“旧改”旧改不拆除安全隐患》一文。12月20日上午，该“旧改”项目部再次举行协调会议，参与本次协调会议的人员有南城住建局代表、项目组代表（南城工程建设中心、施工单位、设计单位、监理单位）以及5位业主代表。本次协调会议上，项目组对各业主代表提出“旧改”工程中发现的各种问题一一作了回应，并给出整改方案及公布工序时间等，对于目前难以推进的项目也积极对接和协商。

　　属于业主最为关心的问题之一，稻花村小区部分楼栋在建造时开发商在屋面女儿墙及底部外围的墙面上添加了一些罗马风格的外立面装饰构件。由于年久失修，小部分装饰线外部已开裂，甚至出钢筋，可能存在安全隐患。项目组现场给出解释，稻花村小区部分楼栋装饰线条的拆除经南城住建局、项目组及社区现场勘探，已将装饰线条拆除纳入旧改范围内。由项目组开展相关工作，制定装饰线条拆除的可行方案。

　　项目组立即组织相关人员开会讨论拆除方案。12月18日项目组邀请东莞建科所专家进行现场踏勘，初步确定采用悬挑平台进行拆除，并委托相关单位编制施工方案。目前该方案需要进行专家论证，待方案通过后在确保安全的前提下会对有安全隐患的外立面构件进行拆除。

　　会议现场，项目组也对老旧小区改造模式EPC+O进行了讲解，由于改造工程存在太多的不确定因素，每个小区每栋房子均存在相异之处。为了顺利开展老旧小区改造项目，并根据市住建局的文件要求及借鉴其他城市的改造经验，对该改造项目采取了EPC+O模式。在实施过程中，项目组根据每栋楼的具体实际情况对施工图进行灵活调整，力争达到最好的改造效果。

　　针对业主反馈最多的楼栋外立面油漆施工上，项目组在现场也一一展示了具体的施工工序，现场严格按设计方案施工，每道工序都拍照存底，严格执行“质量三检”再报监理单位验收。监理单位对关键部位加强监督检查，做好旁站工作，确保施工质量。项目组会继续加强后续的施工过程管控，确保工程质量。

　　对于小区屋面防水改造，目前稻花村南区已完工，其余具备施工条件的小区最晚于明年1月底完工。在屋面防水施工改造上，来自菊香苑的林先生（化名）也对本次改造项目做的防水改造表示认同，已完成的屋面防水部分效果良好。

　　业主提出22栋及部分楼栋排污管道年久失修，导致污水流出。项目组回应，由于部分楼栋污水管位于房屋内部，如果全面动工，会致使整栋楼无法正常使用排污管，影响业主生活。为了解决污水管局部损坏漏水的问题，后续会协调社区乐鱼app、小区物业对管道损坏处进行修缮疏通处理。

　　在协调会议临近尾声时，业主提议，为消除信息偏差，建议新建一个微信沟通群，小区业主发现的问题皆可在群里提出，项目部和小区物业负责人收集后会积极跟进协商处理。21日，该微信群已经开始运作，热心业主积极反馈问题，项目部同步进行了沟通回复。