前段时间大雨之后，南京不少楼房出现了顶楼渗水的现象，尤其是8-10年左右的房子，顶楼或多或少都有渗水。顶楼渗水究竟是什么原因造成的？怎样才能预防并解决？金陵晚报记者采访了建筑方面的专家、万科金色领域项目经理李逵。

　　李逵介绍，我国建筑的防水层保修期是5年，5年之后由于材料老化等原因，顶楼在遇到大雨后出现渗水的情况不奇怪。“对于防水层过了保修期的顶楼渗水，如果比较严重的，业主可以考虑翻新，彻底解决问题。”

　　为什么像恒基玲珑翠谷这样刚做好的新房子也会出现顶楼渗水的问题呢？“一般来说，防水层在保修期之内的房子遇到雨水不会有太大问题，除非特大暴雨，可能会在一些接合处有渗水现象，如果情况不严重，业主可以请人做局部处理，如刷防水漆等等。但如果新房遇雨后顶层渗水严重，不排除施工过程中有问题。”

　　律师提醒，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间乐鱼app、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。在规定的保修期限内，房屋出现浸水漏雨等问题由开发商维修。超过保修期后共用部位、共用设施设备发生损坏可申请使用维修资金维修。