伸缩缝是应对超长构件因温度变化的变形的，主要是防止开裂，一般不超过50m就设置一条，基本上观察下超长的建筑构件，都会发现它的存在。

　　沉降缝是应对建筑物不均匀沉降，或者说因重力发生的变形的，一般地基不同或地上建筑高度（荷载）不同就要设置，常见于塔楼与其周边的低矮裙房之间。

　　因此，就会产生另外一个答案提及的设计情况，伸缩缝的地下部分是连通的，默认埋地部分四季温差变化的影响不显著，只在地上受温度影响严重的地方设缝；而沉降缝的地下部分也是断开的，甚至连基础底板上都会设置一条带可以变形的有孔的橡胶止水带的沉降后浇带，直至两边建筑沉降趋于稳定后才允许浇筑封闭，以最大限度降低建筑物在垂直方向上变形带来的功能上的不利影响（主要就是防止开裂漏水）。沉降缝附近一般也会有后浇带，那个叫伸缩后浇带或者温度后浇带，只要两边的结构都满了600℃·d的龄期，可以默认混凝土收缩稳定，就可以进行伸缩后浇带的浇筑了。伸缩后浇带使用的止水带可以没有抗变形功能，就是平的就OK了。

　　其作用是保证房屋在温度变化、基础不均匀沉降或地震时能有一些自由伸缩，以防止墙体开裂，结构破坏；

　　施工时，美缝处理所使用的的材质基本相同，一般为304不锈钢板材，厚度为08~1.0mm

　　二者工程量均按延长米计算，且均需考虑因外墙线条、挑檐等其他因素增加的翻弯工程量

　　伸缩缝通常称为外墙伸缩缝，为不同住宅单元之间沿建筑物高度方向的垂直分割缝隙；沉降缝通常为楼地面水方向的缝隙，多存在于商场、车站等大跨度且上部存在不同高度的建筑。

　　沉降缝主要作用是应对地基不均匀沉降。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。沉降缝与伸缩缝不同之处是除屋顶、楼板、墙身都要断开外，基础部分也要断开，即使相邻部分也可自由沉降、互不牵制。

　　外墙伸缩缝把不同单元彻底隔开，室内不连通的时候，其缝宽不纳入建筑面积计算范围

　　沉降缝多为室内连通的地面构造缝隙，在计算建筑面积的时候，缝宽纳入建筑面积计算范围，不扣除。

　　伸缩缝设置伸缩缝的目的:防止温度变化,在墙体上产生拉应力,造成裂缝。可用伸缩缝将房屋分成若于单元,使每单元的长度限制在一定范围内,此长度为温度伸缩缝的最大间距。伸缩缝应设在温度变化和收缩变形可能引起应力集中,砌体产生裂缝的地方。伸缩缝两侧宜设承重墙体,其基础可不分开。沉降缝设置沉降缝的目的:防止地基不均匀沉降在墙体上产生拉应力,造成内力集中,房屋开裂。沉降缝在适当部位将房屋分成若干刚度较好的单元,沉降缝的基础必须分开。

　　设置要求:伸缩缝是从基础顶面开始，将墙体、楼板、屋顶全部构件断开，基础不必断开。 伸缩缝的宽度一般为20~30mm。

　　设置要求:其宽度与地基情况及建筑高度有关，一般为20~30mm，在软弱地基上五层以上的建筑其缝宽应适当增加。

　　也就是说，伸缩缝的基础不必断开，而且，上下可以不用太对齐，略微拐个弯啥的也是可以的。

　　沉降缝是指两个相邻建筑物不一样沉，设置一个缝避免因沉降不同导致相连部分开裂，伸缩缝是为避免因温度应力，就比如热胀冷缩导致的开裂。简单理解沉降缝是竖向力导致的，伸缩缝是水平力导致的。